Az adó alanya az, aki a naptári év (a továbbiakban: év) első napján az építmény tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Amennyiben az építményt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. (A tulajdonos, a vagyoni értékű jog jogosítottja a továbbiakban együtt: tulajdonos).

Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a tulajdonosok az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy tulajdonost is felruházhatnak.

Társasház, -garázs és -üdülő esetén a tulajdonosok önálló adóalanyok, a közös használatú helyiségek után az adó alanya az említett közösség.

Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő építmények közül a lakás és a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész (a továbbiakban együtt: építmény).
Az adókötelezettség az építmény valamennyi helyiségére kiterjed, annak rendeltetésétől, illetőleg hasznosításától függetlenül.
Mentes az adó alól:

• a gépjárműtároló, amennyiben azt rendeltetésszerűen használják,
• a melléképület, melléképületrész, amennyiben azt rendeltetésszerűen használják,
• az adóköteles építményhez tartozó kiegészítő helyiségek,
• a lakás céljára szolgáló építmény, amennyiben az életvitelszerűen lakott, kivéve, ha vállalkozó vagy adószámmal rendelkező magánszemély által hasznosított,
• a lakás céljára szolgáló építmény, amennyiben az életvitelszerűen nem lakott és a Tessedik S. u. - Liget u. – Böszörményi út – Csanády tér – Kenézy u. - Bethlen u. – Luther u. – Árpád u. – Attila u. – Wesselényi u. - Hőforrás u. – Gázláng u. – Bartók B. u. - Lehár F. u. - Hóvirág u. – Debreceni útfél megnevezésű közterületek által bezárt területen kívül található, kivéve, ha vállalkozó vagy adószámmal rendelkező magánszemély által hasznosított.

• a nem lakás céljára szolgáló építmény esetén 500,-Ft/m2, ha az építmény szálláshely-szolgáltatás, vendéglátás vagy iroda céljára szolgál, illetve üdülőnek minősül, minden más esetben 200,-Ft/m2,
• a lakás céljára szolgáló építmény esetén 500,-Ft/m2.

• az építményadóval érintett lakás céljára szolgáló építményben egyéb szálláshely-szolgáltatási tevékenységet végeznek, amennyiben az építmény életvitelszerűen lakott és a szálláshely-szolgáltatással érintett építmény nem minősül műszakilag elkülönítettnek.

• az építményadóval érintett lakás céljára szolgáló építmény, amennyiben az a Major utcán, Isonzó utcán, Szurmai utcán, Kölcsey utcán, Bányász utcán vagy Szilfákalján iparosított technológiával épített (ideértve pl. házgyári paneles, öntött falas vagy blokkos technológiát is) társasházban található.

• Építményadó bevallás
• Megállapodás építményadóhoz
• Nyilatkozat 50 %-os adókedvezmény igénybevételéhez

Az ügyintézés díja vagy illetéke:

Bevallás benyújtása díj- és illetékmentes.

Ügyintézési határidő:

30 nap.