Adás-vétellel kapcsolatos ügyintézés
Az adás-vétel a polgári jogban az egyik leggyakrabban előforduló jogviszony — áttekintés az ingatlan és ingó adásvétellel kapcsolatos szabályokról és teendőkről.
Az ügy leírása
Az adás-vétel a polgári jogban az egyik leggyakrabban előforduló jogviszony. Az adás-vétel tárgya lehet minden dolog, mely nincs kivonva a forgalomból.
Az adás-vételnek két fő típusa van: az ingatlan és az ingó adásvétel. Az ingatlan adás-vételbe beletartozik pl. a telek, lakóház, tanya, lakás, termőföld stb. adás-vétele, melynek feltétele az írásbeliség.
Az ingó adás-vételébe minden más beletartozik, így pl. minden típusú gépjármű, utánfutó, motorkerékpár adás-vétele, de e kategóriába tartozik pl. mezőgazdasági termékértékesítés, állatértékesítés, vagy személyes tárgyak adás-vétele is. Az ingóságok egy részére is kötelező az írásbeliség (pl. gépjárművek), más részére elég a ráutaló magatartás, vagyis a dolog átadása, vagy a vevő részéről a birtokban tartása.
Ki veheti igénybe?
Az adás-vételi ügyletek minden természetes és jogi személyt érinthetnek, aki vagyontárgyat — különösen ingatlant vagy gépjárművet — kíván vásárolni vagy értékesíteni.
- Ingatlant vásárolni vagy eladni szándékozó magánszemélyek
- Ingatlant adóztató vagy hasznosító vállalkozások
- Gépjárművet vagy más nyilvántartott ingóságot vásárló / eladó személyek
Az ügyintézés menete
- Adásvételi szerződés megkötése (ingatlan esetén kötelezően írásban, ügyvéd közreműködésével)
- Illeték befizetése — ingatlan esetén a NAV által megállapított vagyonszerzési illeték
- Ingatlan esetén tulajdonjog bejegyeztetése a földhivatalnál (ingatlan-nyilvántartás)
- Gépjármű adás-vétel esetén az okmányirodában a tulajdonjog átírása 15 napon belül
- Helyi adóhatóságnál bejelentés (építményadó, gépjárműadó alanyváltozás)
Szükséges dokumentumok
- Adásvételi szerződés (ingatlan esetén ügyvéd által ellenjegyzett, eredetiben)
- A felek érvényes személyazonosító okmányai (személyi igazolvány, lakcímkártya)
- Ingatlan esetén tulajdoni lap (30 napnál nem régebbi)
- Ingatlan adás-vétele esetén energetikai tanúsítvány
- Gépjármű adás-vétel esetén forgalmi engedély, törzskönyv, érvényes műszaki vizsga igazolása
- Illeték befizetésének igazolása (NAV határozat)
Jogszabályi háttér
- A Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (Ptk.) — különös tekintettel az adásvételre vonatkozó rendelkezésekre
- Az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény (Itv.)
- Az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvény
- A közúti közlekedési nyilvántartásról szóló 1999. évi LXXXIV. törvény
Online ügyintézés
Online ügyintézés
Az ingatlan tulajdonjog-bejegyzés és a helyi adóhatósági bejelentés online is intézhető az E-Önkormányzat Portálon keresztül.
Hova kell fordulni?
Hajdúszoboszlói Polgármesteri Hivatal
Adóügyi Iroda
Cím: 4200 Hajdúszoboszló, Hősök tere 1.
Ügyfélfogadás: Hétfő, szerda: 8:00–12:00, 13:00–16:00 · Péntek: 8:00–12:00
Telefon: +36 52 557 300
E-mail: polgmhiv@hajduszob.hu
Az itt található információk tájékoztató jellegűek. Ügyintézéskor minden esetben a hatályos jogszabályok és a hivatalos közlemények az irányadóak.